上海国际招标 有限公司关于虹桥机场P1停车库整体租赁经营项目的招标公告（项目编号：15602158）

1    虹桥机场P1停车库整体租赁经营项目（以下简称“本项目”）地处虹桥国际机场。上海机场（集团）有限公司（以下简称 “招标单位”）已正式委托上海国际招标有限公司（以下简称“招标代理”）作为招标代理单位，具体实施项目的招标工作并处理与此有关的其它事务。

2    招标 范围及 内容简介

虹桥机场T1航站楼正在大规模改造之中，包括A楼、B楼、交通中心及市政配套设施等。A楼和交通中心等将在2016年底建设完成并将在2017年初投入运营，B楼预计在2018年初 投入使用。

虹桥机场P1停车库是虹桥机场T1航站楼交通中心的重要组成部分，与T1航站楼紧密相连。其中在B1层有交通换乘大厅作为过渡，使国际国内旅客与停车库之间有一个良好的衔接。

P1停车库分为地下二层结构，总共有1224个车位，含预留130个新能源汽车充电设施，停车库内设施设备相当完备，包括智能停车管理系统，可实现 ETC、支付宝等功能，泊位引导系统，以及全覆盖的监控系统和标志标识系统等。

本项目整体租赁经营涉及的主要内容有：保安管理、收费管理、保洁管理、建筑物及标志标识的维修维护、停车运行 系统的管理以及同经营和运行密切相关的其他业务管理等。除作为业主方应承担的安全管理和服务的主体责任外，相应的日常安全运行和服务的管理责任也将一并转移。

本项目的整体租赁经营期限拟定为5年，经营权转让费用（即合同签订后的一次性支付费用）拟定为5000万元人民币，资源租赁费用系中标 方从P1停车库所有经营收入 （详见3.3.3关于经营收入的说明）中按一定比例支付给招标方的费用。这一比例定义为收入提成比例，由投标人竞争报价。在锁定 租赁经营期限和经营权转让费用的情况下，本次招标设定收入提成比例的竞争报价的下限为40%。即所有投标人的报价不得低于此下限，否则视作废标。

3    合格投标人须满足下列资格要求：

（1）    投标人须在中国境内（不包括香港、澳门、台湾地区）注册，具有独立法人资格，具备相应的经营范围，且企业注册资本不低于人 民币1000万元。

（2）    投标人须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度 ，参加本次招标活动前5年内，在经营活动中没有重大违法记录。

（3）     投标人须提供书面证明材料，证明其具有满足本项目经营所必需的资金金额，或者具有可靠的资金来源及相应偿债能力（本项目经 营所必需的资金应不少于5000万元人民币）。如果由投标人的控股公司或子公司或 其投资控股的公司提供资金实力保证，首先必须保证该公司对投标人的控股达 50%以上，或投标人对该公司的控股达 50%以上；其次必须提供完整的相应证明文件。

（4）    投标人在投标截止日应具有总计不少于 2000个停车位的停车库（场）实际管理案例（非住宅停车 库，须提供业绩合同等证明材料，应能体现服务期限及车位数量） 。

（5）    投标人法人（指单位）及法定代表人（指自然人）近 五年内无行贿犯罪记录，以检察机关出具的《行贿犯罪档案查询结果告知函》为准（提供原件，复印件无 效）。

（6）     本项目不接受联合体投 标。

4    有意向的投标人可从招标代理处得到进一步的信息和 查阅招标文件。

5    有意向的投标人可于2016年12月7日～2016年12月14日（法定节假日除外）9:00～11:30、13:00～16:00（北京时间）在上海市延安西路358号美丽园大厦14楼购买招标文件。招标文件售价为壹仟元人民币（RMB 1000.00），售后不退。

在查阅和购买招标文件前，投标人须向招标代理提供已签署的《保密承诺》、《法定代表人授权书》（内容附后），及 下列材料的原件和加盖公章的复印件：被授权人身份证、营业执照副本、符合合格投标人资格要求第（4）条的证明材料，否则招标代理有权拒绝向其提供相关信息和出售招标文件。

招标代理机构对潜在投标人提供的证明材料只做初步验证，资格最终审查将在评标时由评标委员会进行。投标人购买招 标文件时提供的资料应与投标文件中的相应资格证明文件一致，如有不同，以投标文件为准。

6    所有投标文件应于2016年12月28日12:00时（北京时间）之前递交到上海市延安西路358号美丽园大厦19楼上海国际招标有限公司会议室。

7    定于2016年12月28日10:00时（北京时间），在上海市延安西路358号美丽园大厦19楼上海国际招标有限公司会议室公开开标。届时请投标人代表出席开标仪式。

招标代理：上海国际招标有限公司

地址：中国上海市延安西路358号美丽园大厦 14楼

邮编：200040

电话：86-21-62791919×198、161

传真：86-21-62791616×198、161

联系人：张靖姝、王晋

E-mail：zhangjingshu@shabidding.com、wangjin@shabidding.com

提交保证金帐户信息：

帐户名：上海国际招标有限公司

开户银行：招商银行上海分行曹家渡支行

帐　　号：215080920510001

保密承诺

上海国际招标有限公司：

我公司有意参加上海机场(集团)有限公司虹桥机场P1停车库整体租赁经营项目（项目编号：15602158，以下简称“本项目”），现委托在下签字的代理人     （姓名）向贵司了解相关信息和购买招标文件。

我公司在此郑重承诺：无论是否参与投标，我司均对获取的本项目相 关信息和资料负有保密义务（贵司和招标单位已在媒体公开的信息和资料除外），不向新闻媒体或任何机构、个人泄露本项目的任何信息或资料，并承担由于违反保密义务而产生的法 律责任，包括但不限于赔偿招标单位上海机场(集团)有限公司由此造成的直接和间接损失。保密期限为自签署保密承诺之 日起180个月。

特此声明。

单位名称（加盖公章）：

代理人签字：

日期：

购买招标文件的法定代表人授权书

本授权书声明：注册于            &nb sp;      的            &nb sp;     （单位）的在下面签字的            &nb sp;   （法定代表人姓名、职务）代表本单位授权
             （单位）的在下面签字的            &nb sp;         （被授权人的姓名、职务、身份证号码）为本单位的合法代理人，就             &nb sp; 项目购买招标文件并以本单位名义处理与购买招标文件有关的事务。

本授权书于        年      月      日签字生效，有效期为    天。

特此声明。

授权人签字：

代理人（被授权人）签字：

单位名称（盖公章）：

地址：